為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，７月２日上午，遂溪縣發(fā)改局聯(lián)合縣住建局、市場(chǎng)監(jiān)管局在縣住建局６樓會(huì)議室召開遂溪縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)工作會(huì)議。會(huì)議由縣住建局黃沖同志主持，縣發(fā)改局價(jià)格和收費(fèi)管理股、住建局工程招標(biāo)與物業(yè)管理監(jiān)管股、縣市場(chǎng)監(jiān)管局價(jià)格監(jiān)督檢查與反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)股相關(guān)工作人員和各物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理（負(fù)責(zé)人）等３０多人參加本次會(huì)議。

　　黃沖同志指出，要進(jìn)一步規(guī)范我縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，減少物業(yè)服務(wù)收費(fèi)投訴，為遂溪經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力保障。

　　縣發(fā)改局收費(fèi)管理股陳柳山股長(zhǎng)對(duì)規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行解讀：一、取消政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備案管理。實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，在政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)與業(yè)主協(xié)商確定，不再報(bào)當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門備案。超過我縣政府指導(dǎo)價(jià)的（１．５８元／平方米），需到當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革部門備案。二、垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主對(duì)其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝修的，其垃圾和余泥渣土清運(yùn)費(fèi)用由實(shí)行政府定價(jià)調(diào)整為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理。業(yè)主可依法委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、第三方或自行處理裝修中產(chǎn)生的垃圾和余泥渣土。三、裝修保證金（押金）不列入政府定價(jià)管理事項(xiàng)。具體由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主按有關(guān)保證金的法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。四、規(guī)范小區(qū)出入證押金（或工本費(fèi)）。實(shí)行小區(qū)出入證管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為業(yè)主免費(fèi)配置一定數(shù)量的出入證（含ＩＣ卡等），根據(jù)《湛江市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》：應(yīng)為業(yè)主免費(fèi)配置至少３張出入證（含ＩＣ卡等）。業(yè)主申請(qǐng)多配置或因遺失、損壞需要重新辦證的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按制作成本收取工本費(fèi)，價(jià)格主管部門不再核定出入證制作工本費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　縣發(fā)改局成本監(jiān)審負(fù)責(zé)人徐斐同志解釋：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)超過我縣政府指導(dǎo)價(jià)（１．５８元／平方米）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，需到我縣發(fā)展改革部門備案，并提交相關(guān)成本監(jiān)審資料進(jìn)行成本監(jiān)審，且成本監(jiān)審資料需滿一個(gè)或以上完整會(huì)計(jì)年度，原始憑證與賬冊(cè)等要真實(shí)、完整、有效。

　　縣市場(chǎng)監(jiān)管局價(jià)格監(jiān)督檢查與反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)股（打擊傳銷規(guī)范直銷辦公室）負(fù)責(zé)人王揚(yáng)衢同志對(duì)物業(yè)管理中的相關(guān)收費(fèi)行為規(guī)范和法律法規(guī)紅線進(jìn)行解讀：一、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)在經(jīng)濟(jì)中的特殊性。二、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)相關(guān)法律體系介紹。三、違法行為高發(fā)區(qū)分析與例子。

　　黃沖同志作總結(jié)發(fā)言：一是高度重視、提高思想認(rèn)識(shí)。當(dāng)今社會(huì)是法治社會(huì)，群眾法律意識(shí)都比較高，希望物業(yè)服務(wù)企業(yè)要依法依規(guī)進(jìn)行收費(fèi)與管理。二是加強(qiáng)管理、提高服務(wù)質(zhì)量。希望物業(yè)服務(wù)企業(yè)要對(duì)內(nèi)部人員加強(qiáng)管理，提升素質(zhì)，提高服務(wù)質(zhì)量。